Gerance Center - des outils gratuits de gestion de vos locations

GeranceCenter met à votre disposition un modèle normalisé d’état des lieux d’entrée pour garantir une description exacte de l’état du bien avant l’entrée dans les lieux (Infos état des lieux: ANIL ).

La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tend à améliorer les rapports locatifs, Article 21 : Le bailleur est tenu de remettre gratuitement une quittance de loyer au locataire qui en fait la demande. La quittance de loyer porte le détail des sommes versées par le locataire, en particulier le loyer et les charges. Si le locataire effectue un paiement partiel, le bailleur est tenu de délivrer un reçu.

Par une décision en date du 21 juin 2001 (SARL Gesimco c/ Tamby), la Cour d'appel de Paris a rappelé ce principe essentiel en matière de bail d'habitation.

Le caractère professionnel de la quittance de loyer accroît la crédibilité du propriétaire vis-à-vis du locataire.

Après l'envoi de la quittance de loyer GeranceCenter surveille les encaissements. En cas de retard de paiement des loyers, il envoie un email au propriétaire lui demandant de confirmer dans la comptabilité du bien l'encaissement du loyer ou d'envoyer une lettre de rappel au locataire (cette lettre est jointe dans l'email).

Appel de loyer / Avis d'échéance  

L'appel de loyer c'est le document envoyé par le bailleur signalant au locataire le montant qu'il doit acquitter. L'envoi d'un avis d'échéance n'est pas une obligation : le locataire doit payer son loyer à la date prévue, même s'il n'a pas reçu d'appel de loyer.