Gerance Center - des outils gratuits de gestion de vos locations

Une fois le locataire choisi sur la base des pièces et renseignements qu'il a fournit, GeranceCenter vous permet d'éditer un bail de location pré-rempli des données du bien et du locataire.

GeranceCenter met à votre disposition un modèle normalisé d’état des lieux d’entrée pour garantir une description exacte de l’état du bien avant l’entrée dans les lieux (Infos état des lieux: ANIL ).

Attention, à compter du 1er juillet 2007 la fourniture de ce diagnostic est étendue aux logements loués. Plus d'info.

Un bail de location écrit établit la relation propriétaire/locataire.

La loi du 6 juillet 1989 impose la rédaction d'un bail écrit et signé entre le propriétaire et le locataire.

Le bail peut être établi directement entre le propriétaire et le locataire, "sous seing privé", c'est à dire sur papier libre, ou avec l'aide d'un professionnel. Il doit être fait en deux originaux dont un exemplaire est remis à chaque partie.

Le bail peut aussi être établi par un notaire, c'est alors un acte notarié, dont une copie doit être délivrée au propriétaire et au locataire. Plus d'info : cliquez ici.

Vous souhaitez faire établir votre état des lieux par un intervenant externe : Cliquez ici

L'état des lieux, appelé aussi "constat d'état des lieux" est un document essentiel qui décrit le logement loué pièce par pièce, ainsi que les équipements qu'il comporte. Modèle d'état des lieux 

Dans votre intérêt, la loi a rendu obligatoire son établissement en début et en fin de location afin d'éviter des litiges au départ du locataire. L'état des lieux doit obligatoirement être joint au contrat de location.

C'est après comparaison des deux états des lieux que le propriétaire restitue au locataire son dépôt de garantie, déduction faite le cas échéant des sommes justifiées dues par le locataire au titre des loyers, charges et réparations locatives ou dégradations dont il pourrait être tenu responsable. Plus d'info : cliquez ici