Gerance Center - des outils gratuits de gestion de vos locations

GeranceCenter surveille les encaissements et envoie automatiquement au propriétaire un email d'alerte en cas de retard. Deux éléments sont à considérer : le profil du locataire et la stratégie de recouvrement.

Il est identifiable en contactant le locataire. Il peut être de trois types :
- le locataire de bonne foi mais en réelle difficulté (perte d'emploi, revers financier, maladie, accident, etc.),
- le locataire qui dispose de moyens suffisants mais négligent ou braqué,
- le locataire de mauvaise foi et prêt à "planter" le propriétaire.

LA STRATEGIE DE RECOUVREMENT EN 3 ETAPES :

- 1 - Envoyer les courriers de relance ce qui régle la plupart des retards provenant d'une négligence :
* lettre simple (pas avant le 10 du mois pour une échéance le 1er)
* lettre recommandée (idéalement 10 jours après).

Notre service relance gratuit permet aux adhérents GeranceCenter effectue cette opération en quelques clicks.

- 2 - Engager un dialogue de pré-contentieux amiable à l'occasion duquel vous pourrez conditionner l'octroi d'éventuels délais à la fourniture d'informations de solvabilité actualisées. Informations très utiles si la phase amiable échoue. Vous pourrez même obtenir de nouvelles garanties (nouvelle caution, ...). C'est à ce stade qu'il convient de mettre en jeu les cautions, et autant que possible avec la collaboration du locataire.

- 3 - Mettre en oeuvre votre assurance loyers impayés. Gerance Center vous propose une assurance à un taux très avantageux (à partir de 2,45%). Plus d'info cliquez ici.

- 4- Vous n'avez pas d'assurance loyers impayés ni de protection juridique, il est conseillé de contacter un avocat spécialisé pour mener efficacement la procédure.

Plus d'informations sur la procédure, cliquez sur les liens ci-dessous : BOURSORAMA      ANIL